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IMMOBILIEN EISENBARTH
Münchner Str.55a
82069 Hohenschäftlarn
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Barrierefreie Gewerbefläche für Büro oder Praxis mit Gartenanteil und Tiefgarage
Anbieter-Objekt-Nr.:SAU-GEWVK-04
Am Königsweg,
82054 Sauerlach
| Objektbeschreibung: |
Charakteristisch für diese Gewerbefläche ist der großzügige Grundriss, eine helle und harmonische Atmosphäre, sowie eine erstklassige Ausstattung. Als Büro oder Praxis bietet Ihnen dieses Objekt 3 Zimmer mit ca. 83m² plus einen Privatgartenanteil von 72m², der nach Südwesten ausgerichtet ist. Zum Gewerbeobjekt gehört mindestens ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Ein Lift bringt Sie und/oder Ihre Kunden barrierefrei hinauf in ihre Gewerberäume. Das Bauvorhaben erfüllt die hohen Anforderungen an das KfW Effizienzhaus 70.
Öffnungszeiten Informations/Verkaufsbüro in Sauerlach vor Ort: (Bahnhofplatz /Ecke Friedrich-Wilhelm-Raiffeisen-Straße) Mittwoch 16-18 Uhr und Samstag 10-13 Uhr.
Am 15.11.2011 findet in Sauerlach die Info-Messe "Gut versorgt im Alter" statt. Das Verkaufsbüro ist an diesem Tag von von 10-16 geöffnet.
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| Ausstattung: |
Bei der Innenausstattung wird große Sorgfalt auf Qualität und Nachhaltigkeit gelegt, zudem bietet Ihnen die BGV immer etwas mehr Ausstattung:
- Moderne Fliesen von Villeroy Boch
- Formschöne Sanitärobjekte von Keramag und Kaldewei
- Edle Armaturen von Grohe und Ideal Standard
- Getrennte Toiletten + Extra WC für privat
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Kontrollierte Wohnraumlüftung
- Elektrische Rollläden
- Teeküche und Abstellkammer
- Eiche Natur-Parkett im Schiffsverband
Weitere Ausstattungs- und Sonderwünsche, können Sie gerne mit unserem hauseigenen Architekten besprechen und planen. Ausserdem bieten wir ein Seniorenkomfortpaket an: z. B. Rollstuhl unterfahrbarer Waschtisch, erhöhtes WC, bodengleiche Dusche, Haltestutzgriffe für Waschtisch, WC und Dusche u.v.m.
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| Lage: |
Der Wert einer Immobilie wird durch ihr Umfeld bestimmt. Die besonders begehrte Lage dieser Wohnanlage ist durch folgende Faktoren geprägt:
- Haltestelle der S-Bahn in Laufweite
- alle Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe
- Cafe´s und Restaurants in direkter Nachbarschaft
- direkte Anbindung an das Autobahnnetz
- hoher Freizeitwert dank kurzer Wege zu allen Attraktionen in München und dem Voralpenland = langfristige Wertsteigerung
Diese Standortfaktoren und die hohe Mobilität unterstreichen die Erstklassigkeit der Lage und geben Ihnen die Sicherheit, in eine Wohnung mit nachhaltiger Wertsteigerung zu investieren. Nur 29 Minuten mit der S-Bahn (Linie S 3), südlich des hektischen Zentrums von München, liegt die Gemeinde Sauerlach, das Tor ins grüne Oberland.Nach Holzkirchen sind es mit der S-Bahn nur 8 Minuten. Von dort haben sie Anschluss zur BOB mit den Verbindungen Tegernsee - Schliersee - Lenggries.
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| Sonstiges: |
Zur Gewerbefläche ist mindestens ein Tiefgaragen-Stellplatz zu erwerben. Es gibt folgende Kategorien: Large a´ 16.900,- EUR, XL a´ 18.500,- EUR und XXL a´ 21.500,- EUR. Außerdem gibt es oberirdische Stellplätze a´ 6.900,-
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| Wichtiges im Überblick: |
| Miet-/Kaufobjekt: |
Kauf |
| Büro-/Praxisfläche: |
83,68 m² |
| Miet-/Kaufpreis: |
235.900,00 EUR |
Weitere Daten: |
| Objektart: |
Büro |
| Verfügbar ab: |
Baubeginn Herbst 2011 |
| Objektzustand: |
Erstbezug |
| Anzahl der Parkflächen: |
1 |
| Personenaufzug : |
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| Provision: |
Keine Käuferprovision! |
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Grundriss

Raumaufteilung

Illustrative Ansicht

Freiflächenplan

Lageplan

Muster-Sanitär

Muster-Ausstattung

Sauerlach
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