Charmante DHH mit Potenzial. Top-Lage in Bogenhausen. Inkl. Doppelgarage u. Garten

Objektbeschreibung:

Das Haus Bj. 1965 befindet sich in einem sehr gut erhaltenen und außerordentlich gepflegten Zustand. Es liegt absolut ruhig in einer natürlich gewachsenen Wohngegend auf einem ca. 540 m² großen Grundstück. Der Garten ist schön eingewachsen und mit Hecken und Sichtschutzzaun umrandet. Die Wohnfläche beträgt ca. 120 m² und kann ggf. durch einen Ausbau des Dachgeschosses und/oder einen Wintergarten erweitert werden. Die Fenster wurden teilweise erneuert und sind mit Rollläden versehen. Das Dach ist teilweise isoliert und hat zur Straßenseite die perfekte Ausrichtung für die Aufrüstung mit einer Photovoltaikanlage. Video mit Bildern vom Hausrundgang

Ausstattung:

Massive Ziegelbauweise 5 Zimmer, 1 Bad, 1 Gäste WC + Keller Kann durch DG-Ausbau oder Wintergarten erweitert werden Schöner eingewachsener Garten Nutzfläche ca. 100 m² Öl-Zentralheizung mit Tank unter der Doppelgarage Dach teilweise isoliert Fenster teilweise erneuert Rollläden Doppelgarage mit elektr. Garagenöffner im Kaufpreis inklusive!

Lage:

Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen Anliegerstraße im begehrten Diplomaten-Viertel Bogenhausen-Denning. Das Haus liegt zwischen den S-Bahnstationen München-Engelschalking und München-Dagelfing. In nächster Nähe befinden sich alle gängigen Einkaufsmöglichkeiten fuer den täglichen Bedarf.

Wichtiges im Überblick:
Zimmer:	5,00
Wohnfläche ca.:	120,00 m²
Kaufpreis:	870.000,00 EUR
Weitere Daten:
Haustyp:	Doppelhaushälfte
Grundstücksfläche ca.:	540,00 m²
Nutzfläche ca.:	100,00 m²
Etagenanzahl:	2
Schlafzimmer:	3
Badezimmer:	1
Gäste-WC:	Ja
Keller:	Ja
Objektzustand:	Gepflegt
Baujahr:	1965
Heizungsart:	Zentralheizung
Befeuerungsart:	Öl
Bezugsfrei ab:	ca. November 2012
Garage/ Stellplatz:	Doppelgarage (inkl.)
Anzahl Garage/ Stellplatz:	1
Provision:	3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)