Modernster Wohnkomfort in natürlicher Umgebung: Reiheneckhaus im günstigen Erbbaurecht.
Objekt-Nr.:PUC-RHVK-03
Saiblingstrasse,
82178 Puchheim
| Objektbeschreibung: |
Das Reiheneckhaus Nr. 3 ist eines von zwölf Reihenhäuser, das die BGV am Ortsrand von Puchheim direkt an der Saiblingstraße errichtet. Das Reihenhaus bietet Ihnen 4 Zimmer mit insgesamt ca. 194m² Wohn- und nutzbare Fläche und einen Grundstücksanteil von ca. 289 m². Das Erdgeschoss ist der Bereich, in dem die Familie ihre gemeinsame Zeit verbringt und wurde folglich von unseren Architekten mit höchsten Ansprüchen entworfen. Ebenso die oberen Stockwerke mit den beiden Schlafzimmern und dem als Studio ausgebautem Dachgeschoss. Zum Haus gehört eine Einzelgarage für 10.900,- EUR und eine Stellplatz für 4.900,- EUR. Das Haus ist voll unterkellert.
Eine moderne, ökologisch vorbildliche Energie und Wärmetechnik gehört bei den Reihenhäusern selbstverständlich dazu:
Ein güteüberwachtes deutsches Wärmedämmverbundsystem (WDVS) und Energiesparfenster mit 3-Scheiben-Verglasung sorgen dafür, dass der Wärmeverlust so gering wie möglich gehalten wird. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt mit einer grundwassergespeisten Wasser-Wärmepumpe mit elektronischer Kesselkreisregelung. Qualität und Nachhaltigkeit sind zwei Stichworte, die Ihr Traumhaus treffend beschreiben. Wir können Ihnen garantieren, dass es Ihnen über Jahrzehnte hinweg tagtäglich Freude bereiten wird.
Der mtl. Erbbauzins bei diesem Haus beträgt 270,93 EUR
Informations/ Verkaufsbüro:
Das Informations/ Verkaufsbüro in Puchheim vor Ort in der Saiblingstrasse ist ab sofort geschlossen. Termine nach Vereinbarung.
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| Ausstattung: |
- Ruhige Lage in natürlicher Umgebung
- Ansprechende Architektur
- Massivbauweise
- Süd-West Ausrichtung
- 1 Garage und 1 Stellplatz
- Kontrollierte Wohnraumlüftung
- Fußbodenheizung, Handtuchwärmer und Rollläden
- Hochwertige Sanitärausstattung (VilleroyBoch, Keramag, Ideal Standad)
- Wärmedämmverbundsystem und Wärmeschutzverglasung
- KfW Effizienzhaus 70 mit Wasserwärme-Pumpe
- Im günstigen kirchlichen Erbbaurecht
- Auch zur Kapitalanlage sehr attraktiv
Zu Beginn der Bauphase können für den Erwerber selbstverständlich verschiedene Ausbauvarianten, Sonderwünsche, sowie eventuelle Ausstattungsänderungen berücksichtigt werden. Bei Interesse schicken wir Ihnen gerne eine ausführliche Baubeschreibung und Grundrisse der alternativen Ausbaumöglichkeiten.
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| Lage: |
Toplage im Grünen. Nur 10 Autominuten nach München!
Das Reihenhaus liegt am Ortsrand von Puchheim an der Saiblingstraße, der Sonne zugewandt mit Blick auf die Felder der Bauern vor Ort. Durch die drei direkt angrenzenden Autobahnen dauert es von der Münchner City bis zu Ihrem neuen Haus nur etwa eine halbe Stunde.
Sie sind mit der S-Bahn (S4) vom Puchheimer Bahnhof aus in ca. 25 Minuten in der Münchner Innenstadt. Mit der Linie S8 haben Sie eine direkte Verbindung vom Flughafen in das nur 5 km entfernte Germering.
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| Sonstiges: |
Die Häuser an der Saiblingstraße sind im günstigen Erbbaurecht. Davon profitieren Sie in vielerlei Hinsicht. Im Erbbaurecht kaufen Sie Ihre Wohnung, nicht aber den Grund. Selbstverständlich sind Sie Eigentümer der Immobilie. Der Erbbauberechtigte besitzt auf Zeit die gleichen Rechte und Pflichten, d. h., man kann das Erbbaurecht verkaufen, vererben, verschenken, vermieten, beleihen.
Berechnungsbeispiel der Sparkasse als PDF herunterladen.
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| Wichtiges im Überblick: |
| Zimmer: |
4,00 |
| Wohnfläche ca.: |
128,30 m² |
| Kaufpreis: |
332.700,00 EUR |
| Monatlicher Erbbauzins: |
270,93 EUR |
Weitere Daten: |
| Haustyp: |
Reiheneckhaus |
| Grundstücksfläche ca.: |
289,00 m² |
| Nutzfläche ca.: |
194,16 m² |
| Etagenanzahl: |
2 |
| Schlafzimmer: |
2 |
| Badezimmer: |
1 |
| Gäste-WC: |
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| Keller: |
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| Heizungsart: |
Zentral- Fußbodenheizumg |
| Bezugsfrei ab: |
Baubeginn erfolgt |
| Garage-Kaufpreis: |
10.900,00 EUR |
| Stellplatz-Kaufpreis: |
4.900,00 EUR |
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 Illustrative Ansicht
Ausstattungsbeispiele
EG und Keller
OG und DG
Systemschnitt
Freiflächenplan
Lageplan
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