Immobilien Eisenbarth

Wohnen mit hohem Freizeitwert: Moderne 3-Zimmer Etagenwohnung mit Sonnenbalkon

Anbieter-Objekt-Nr.:SAU-ETWVK-08
Am Königsweg, 82054 Sauerlach

Objektbeschreibung:
Charakteristisch für diese Wohnung ist der großzügige Grundriss, eine helle und harmonische Atmosphäre sowie eine erstklassige Ausstattung. Die Wohnung bietet Ihnen 3 Zimmer mit ca. 82m² plus einem Balkon mit ca. 7m², der nach Südwesten ausgerichtet ist. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Ein Lift bringt Sie barrierefrei hinauf in ihr komfortables Zuhause. Der Wohnungsbau erfüllt die hohen Anforderungen an das KfW Effizienzhaus 70.

Ausstattung:

Bei der Innenausstattung wird große Sorgfalt auf Qualität und Nachhaltigkeit gelegt, zudem bietet Ihnen die BGV immer etwas mehr Ausstattung:

  • Moderne Fliesen von Villeroy Boch
  • Formschöne Sanitärobjekte von Keramag und Kaldewei
  • Edle Armaturen von Grohe und Ideal Standard
  • Superflache Einbau-Brausewannen
  • Fußbodenheizung in allen Räumen
  • Handtuchheizkörper im Bad
  • Kontrollierte Wohnraumlüftung
  • Elektrische Rollläden
  • Raumteiler in Ganzglas-Ausführung
  • Eiche Natur-Parkett im Schiffsverband

Weitere Ausstattungs- und Sonderwünsche, können Sie gerne mit unserem hauseigenen Architekten besprechen und planen. Ausserdem bieten wir ein Seniorenkomfortpaket an: Mit Rollstuhl unterfahrbarer Waschtisch, erhöhtes WC, bodengleiche Dusche, Haltestutzgriffe für Waschtisch, WC und Dusche u.v.m.

Lage:

Der Wert einer Immobilie wird durch ihr Umfeld bestimmt. Die besonders begehrte Lage dieser Wohnanlage ist durch folgende Faktoren geprägt:

  • Haltestelle der S-Bahn in Laufweite
  • Alle Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe
  • Cafe´s und Restaurants in direkter Nachbarschaft
  • Direkte Anbindung an das Autobahnnetz
  • Hoher Freizeitwert dank kurzer Wege zu allen Attraktionen in München und dem Voralpenland

    = langfristige Wertsteigerung

Diese Standortfaktoren und die hohe Mobilität unterstreichen die Erstklassigkeit der Lage und geben Ihnen die Sicherheit, in eine Wohnung mit nachhaltiger Wertsteigerung zu investieren. Nur 29 Minuten mit der S-Bahn (Linie S 3), südlich des hektischen Zentrums von München, liegt die Gemeinde Sauerlach, das Tor ins grüne Oberland.Nach Holzkirchen sind es mit der S-Bahn nur 8 Minuten. Von dort haben sie Anschluss zur BOB mit den Verbindungen Tegernsee - Schliersee - Lenggries.

Sonstiges:
Zur Wohnung ist ein Tiefgaragen-Stellplatz zu erwerben. Es gibt folgende Kategorien: Large á 16.900,- EUR, XL á 18.500,- EUR und XXL á 21.500,- EUR. Außerdem gibt es oberirdische Stellplätze á 6.900,- EUR.

Wichtiges im Überblick:
Zimmer: 3,00
Wohnfläche ca.: 82,50 m²
Kaufpreis: 274.500,00 EUR

Weitere Daten:
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Etage: 1
Etagenanzahl: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Gäste-WC:
Keller:
Balkon/ Terrasse:
Garten/-mitbenutzung:
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Heizungsart: Zentralheizung
Bezugsfrei ab: Baubeginn Herbst 2011
Garage/ Stellplatz: Tiefgarage
Anzahl Garage/ Stellplatz: Min. 1
Garage/ Stellplatz-Kaufpreis: 16.900,00 EUR
  Grundriss
Raumaufteilung

Illustrative Ansicht
Illustrative Ansicht

Freiflächenplan
Freiflächenplan


Lageplan
Lageplan


Muster-Schlafraum
Muster-Schlafraum

Muster-Sanitär
Muster-Sanitär

Muster-Wohnraum
Muster-Wohnraum

Sauerlach
Sauerlach



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