Attraktive 4-Zi. Etagenwohnung, ca. 93m² Wfl. mit Loggia & TG-Stellplatz – Bestlage München Pasing

81245 München, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

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Objektdaten

  • Objekt ID
    PAS-HPS-WVM22
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Hermine von Parish Str. 14
    81245 München
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    92,71 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2020
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.09.2022
  • Tiefgarage
    Stellplatzmiete: 90 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    5.790,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.840,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    285,00 EUR
  • Warmmiete
    2.215,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Haustiere erlaubt
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    23.01.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2019
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    64,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 64,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Virtuelle 360˚ Besichtigung dieser Wohnung: https://bit.ly/pas-w22

Attraktive 4-Zimmer-Wohnung in zentraler Wohnlage München Pasing. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer anspruchsvoll gestalteten Wohnanlage mit 57 Wohnungen und TG-Stellplätzen.

In der Küche und den Sanitärbereichen wurden großformatige Fliesen als Bodenbelag gewählt. In den Wohn- und Schlafbereichen ist versiegelter 2-Schicht-Eichenparkett verlegt. Das Wohnzimmer mit offener Küche überzeugt mit einer großzügigen und hellen Wohnraumgestaltung. Die niedertemperatur Fußbodenheizung sorgt stets für wohlige Wärme und ein angenehmes Raumklima.

Der Wohnung ist eine Süd-Loggia angeschlossen. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil, ein Tiefgaragenstellplatz und die gemeinschaftliche Nutzung der Abstellfläche für Kinderwagen und Fahrräder. Diese bestens ausgestattete Wohnung mit einem äußerst funktionalen und wohl durchdachten Grundriss lässt bei Ihnen bestimmt keine Wünsche offen.

Folgender Link bietet Ihnen die Möglichkeit diese Wohnung virtuell zu besichtigen:
https://bit.ly/pas-w22

Ausstattung

+ Zweischichtholzparkett
+ Fußbodenheizung
+ Boden-/Wandfliesen Feinsteinzeug
+ Bäder/Küche mit großformatigen Fliesen beige/grau
+ Hochwertige sanitäre Ausstattung
+ Handtuch-Wärmer in den Bädern
+ Waschmaschinen- & Kondensattrockneranschluss
+ Elektrische Rollläden in allen Räumen
+ Wohnungseingangstüren Widerstandsklasse RC2
+ Video-Gegensprechanlage mit Touch-Display
+ Personenlift zur Tiefgarage und den Kellerräumen

Die in den Fotos gezeigte Einbauküche kann optional vom Vormieter abgelöst werden.
Bei Interesse stellen wir gerne den Kontakt zum Vormiter her.

Sonstige Informationen

NKVZ-Wohnung 270,-
NKVZ-TG 15,-
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Gesamt 285,-

Kaution = 3 MM-Kaltmiete aus ETW + TG

Der Mietvertrag hat eine Mindestlaufzeit von 2 Jahren. Es handelt sich um einen Indexmietvertrag, gekoppelt an den Verbraucherpreisindex. Fahrradstellplätze und Müllraum/Mülltonnen über der Tiefgarage.

Die in den Fotos gezeigte Einbauküche kann optional vom Vormieter abgelöst werden. Bei Interesse stellen wir gerne den Kontakt zum Vormiter her.
Folgender Link bietet Ihnen die Möglichkeit den Grundriss und Ausstattung dieser Wohnung virtuell zu besichtigen: https://bit.ly/pas-w22

Lage

Pasing bildet das westliche Tor zu Stadt. Besonderen Charme verleiht dem Viertel der gekonnte Mix aus repräsentativen Villenvierteln und junger Innovationskultur. Die optimale Anbindung sowohl in die Innenstadt als auch an die direkte und weitere Umgebung ist selbstverständlich gegeben und ein entscheidender Pluspunkt des lebhaften Stadtteils. Eine Ost-West- und eine Nord-Süd-Achse, die nahe B1, ein eigener Bahnhof und diverse öffentliche Verkehrsmittel verbinden Pasing sowohl auf direktem Wege mit der Münchener City als auch mit dem überregionalen Straßen- und Schienennetz. Unter seinen Einwohnern ist Pasing nicht zuletzt wegen des ausgewogenen Gewerbe-Angebots, diverser Wochenmärkte und seiner abwechslungsreichen Kulturlandschaft beliebt.

S-Bahn: 1 km fußläufig | [S3] [S4] [S6] [S8] [S20] (Zum HBF ca. 7 Minuten Fahrzeit)
Flughafen: 40 km/50 Fahrminuten mit dem Auto
Autobahn: 4 km/9 Fahrminuten | A8 (München/Salzburg) & A99 (Autobahnring München)

+ Diverse Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung
+ Grund-, Haupt-, Realschulen und 2 Gymnasien in der direkten Umgebung
+ Großes Angebot an Freizeiteinrichtungen in der direkten Umgebung, z.B.: Schlosspark Nymphenburg 500m fußläufig erreichbar

Hermine von Parish Str. 14, 81245 München, Deutschland (Größere Karte ansehen)

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