Bezugsfrei: Attraktive 2-Zi. ETW, ca. 52m² Wfl. mit Süd-Loggia & TG – Bestlage Pasing

81245 München, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    PAS-HPS-WVM57
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Hermine von Parish Str. 12
    81245 München
  • Etage
    4
  • Wohnfläche ca.
    51,79 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2020
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    Bezugsfrei
  • Tiefgarage
    Stellplatzmiete: 80 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    3.705,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.155,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    155,00 EUR
  • Warmmiete
    1.390,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Kabel-/Sat-TV
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    23.01.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2019
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    64,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 64,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Virtuelle 360˚ Besichtigung dieser Wohnung: http://bit.ly/pasing-etw57

Neubau-Erstbezug: Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Wohnlage München Pasing. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss einer anspruchsvoll gestalteten Wohnanlage mit 57 Wohnungen und TG-Stellplätzen.

In der Küche und den Sanitärbereichen wurden großformatige Fliesen als Bodenbelag gewählt. In den Wohn- und Schlafbereichen ist versiegelter 2-Schicht-Eichenparkett verlegt. Das Wohnzimmer mit offener Küche überzeugt mit einer großzügigen und hellen Wohnraumgestaltung. Die niedertemperatur Fußbodenheizung sorgt stets für wohlige Wärme und ein angenehmes Raumklima.

Der Wohnung ist eine Süd-Loggia angeschlossen. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil, ein Tiefgaragenstellplatz und die gemeinschaftliche Nutzung der Abstellfläche für Kinderwagen und Fahrräder. Diese bestens ausgestattete Wohnung mit einem äußerst funktionalen und wohl durchdachten Grundriss lässt bei Ihnen bestimmt keine Wünsche offen.

Kontaktieren Sie uns zu weiteren Angeboten an Neubau-Mietwohnungen zum Erstbezug im Haus 12, 13 und 14 mit einer grossen Auswahl an diversen 1,5-Zimmer bis 5-Zimmer Wohnungen im Projekt "Easy" Pasing.

(!!!) JOUR FIXE in der MUSTERWOHNUNG vor Ort in PASING:

Für Besichtigungen haben wir einen "Jour Fixe" jeden Samstag von 11:00 Uhr bis 13:00 Uhr, in der Hermine-von-Parish-Str. 14 - 81245 München - ETW13 im Erdgeschoss. Wir bitten Sie, sich bei uns vorher anzumelden. Bei Interesse kann auch ein individueller Besichtigungstermin zu vereinbart werden. Grundsätzlich gelten die gängigen Hygiene-Empfehlungen bzgl. des Umgangs mit dem Corona-Virus (Mundschutz, Abstand, etc...).

Hier können Sie diese Wohnung auch VIRTUELL BESICHTIGEN: http://bit.ly/pasing-etw57

Ausstattung

+ Zweischichtholzparkett
+ Fußbodenheizung
+ Boden-/Wandfliesen Feinsteinzeug
+ Bäder/Küche mit großformatigen Fliesen beige/grau
+ Hochwertige sanitäre Ausstattung
+ Handtuch-Wärmer in den Bädern
+ Waschmaschinen- & Kondensattrockneranschluss
+ Elektrische Rollläden in allen Räumen
+ Wohnungseingangstüren Widerstandsklasse RC2
+ Video-Gegensprechanlage mit Touch-Display
+ Personenlift zur Tiefgarage und den Kellerräumen

Folgender Link bietet Ihnen die Möglichkeit diese Wohnung virtuell zu besichtigen: http://bit.ly/pasing-etw57

Sonstige Informationen

NKVZ-Wohnung 140,-
NKVZ-TG 15,-
-------------------------------
Gesamt 155,-

Kaution = 3 MM-Kaltmiete aus ETW + TG

Der Mietvertrag hat eine Mindestlaufzeit von 2 Jahren. Es handelt sich um einen Indexmietvertrag, gekoppelt an den Verbraucherpreisindex. Alle Wohnungen ohne Einbauküche. Fahrradstellplätze und Müllraum/Mülltonnen über der Tiefgarage.

Lage

Pasing bildet das westliche Tor zu Stadt. Besonderen Charme verleiht dem Viertel der gekonnte Mix aus repräsentativen Villenvierteln und junger Innovationskultur. Die optimale Anbindung sowohl in die Innenstadt als auch an die direkte und weitere Umgebung ist selbstverständlich gegeben und ein entscheidender Pluspunkt des lebhaften Stadtteils. Eine Ost-West- und eine Nord-Süd-Achse, die nahe B1, ein eigener Bahnhof und diverse öffentliche Verkehrsmittel verbinden Pasing sowohl auf direktem Wege mit der Münchener City als auch mit dem überregionalen Straßen- und Schienennetz. Unter seinen Einwohnern ist Pasing nicht zuletzt wegen des ausgewogenen Gewerbe-Angebots, diverser Wochenmärkte und seiner abwechslungsreichen Kulturlandschaft beliebt.

S-Bahn: 1 km fußläufig | [S3] [S4] [S6] [S8] [S20] (Zum HBF ca. 7 Minuten Fahrzeit)
Flughafen: 40 km/50 Fahrminuten mit dem Auto
Autobahn: 4 km/9 Fahrminuten | A8 (München/Salzburg) & A99 (Autobahnring München)

+ Diverse Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung
+ Grund-, Haupt-, Realschulen und 2 Gymnasien in der direkten Umgebung
+ Großes Angebot an Freizeiteinrichtungen in der direkten Umgebung, z.B.: Schlosspark Nymphenburg 500m fußläufig erreichbar

Hermine von Parish Str. 12, 81245 München, Deutschland (Größere Karte ansehen)

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