Attraktive 3 Zimmer Etagenwohnung mit ca. 89m² Wfl. Westbalkon, TG-Stellplatz und Kellerabteil.

81735 München, Etagenwohnung zur Miete

Anlagen / Links

Kontaktdaten

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Objektdaten

  • Objekt ID
    RAM-ZIE-ETWVM13
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Zieglerstraße 16
    81735 München
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    89,20 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2014
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    01.02.2022
  • Tiefgarage
    Stellplatzmiete: 70 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    4.410,00 EUR
    4.410,- EUR
  • Kaltmiete
    1.400,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    260,00 EUR
  • Warmmiete
    1.730,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    27.04.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2013
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    25,00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 25,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Attraktive Etagenwohnung mit 3 Zimmern in zentraler Wohnlage München Ramersdorf. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit 18 Wohneinheiten. Der Eingangsbereich und die sanitären Räume sind mit hochwertigem Feinsteinzeug ausgelegt. Im Wohnbereich ist versiegelter 3-Schicht-Parkett im Schiffsverband verlegt. Das Wohnzimmer mit offener Küche und Speisekammer überzeugt mit einer sehr großzügigen und hellen Wohnraumgestaltung. Die niedertemperatur Fußbodenheizung sorgt stets für warme Füße und ein angenehmes Raumklima. Der funktionale, wohl durchdachte Grundriss trägt wesentlich zur Wohnqualität bei.

Diese Wohnung bietet 2 Badezimmer, ein Bad mit Badewanne und WMA und ein separates Duschbad. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil und die gemeinschaftliche Nutzung des Trockenraumes sowie der Fahrrad-/Kinderwagen Abstellräume. Im schönen Vorgarten befindet sich ein Spielplatzfür die Kleinen.

Diese hervorragend geschnittene Wohnung mit ca. 89m² Gesamtwohnfläche lässt bestimmt keine Wünsche offen. Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet.

Ausstattung

Bei der Ausstattung wurden keine Kompromisse gemacht:

+ Türen & wärmeschutzverglaste Fenster in weiß mit Alubeschlägen & Rollläden
+ Hochwertiges Eichenparkett in den Wohn- und Schlafräumen
+ Edles Feinsteinzeug im Eingangs-, Küchen & Sanitärbereich
+ Bäder m. Weiß/anthrazit 30x60cm Fliesen, Badewanne & superplan Duschtasse
+ Glasduschwand, Badheizkörper & sanitäre Komplettausstattung
+ SAT-Anlage mit Fernseh- und Rundfunkempfang, Video Gegensprechanlage
+ Edler Personenlift zur Tiefgarage und den Kellerräumen
+ TG-Einzelstellplatz mit Schnelllade-Buchse für e-PKW + Heizung: Wärmepumpentechnik mit Brennwertgaskessel
+ Wohnraumbelüftung im Verbund mit FensterfalzLüftungseinrichtungen
+ Energieeffizienzhaus 70 (gemäß ENEV 2009), massives Ziegelmauerwerk mit Wärmedämmverbundsystem
- Ohne Einbauküche

Sonstige Informationen

NK-Wohnung 245,--
NK-TG 15,--
---------------------------
Gesamt 260,--

3 MM-Kaltmiete aus ETW + TG = Kaution

Der Mietvertrag hat eine Mindestlaufzeit von 2 Jahren. Es handelt sich um einen Indexmietvertrag, gekoppelt an den Verbraucherpreisindex.

Lage

Gelegen im beliebten Münchner Stadtteil Ramersdorf, umgeben von liebevoll geplanten Außenanlagen mit Spielplatz, vielen Bäumen, Sträuchern und einer Vielzahl weiterer Gartenbau-Details.

+ U-Bahn Stationen Karl-Preisplatz, Innsbrucker Ring und Quiddestraße sind schnell erreichbar
+ Der Metrobus 55 fährt zur Haupverkehrszeit im 6 Minuten Takt
+ Kurze Wege in die Münchner Innenstadt (nur ca. 15 Autominuten und ca. 8 U-Bahn Minuten)
+ In nur 5 Minuten sind sie auf der A8 in Richtung Bayerisches Voralpenland
+ Diverse Einkaufsmöglichkeiten in der Nachbarschaft + Grund-, Haupt-, Realschulen und 2 Gymnasien in der direkten Umgebung
+ Kurzer Schulweg zur Europäischen Schule München + Ein großes Angebot an Freizeiteinrichtungen in der direkten Umgebung, z.B.: Ostpark mit Michaelibad und diverse Biergärten und Restaurants

Zieglerstraße 16, 81735 München, Deutschland (Größere Karte ansehen)

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