Attraktive 2-Zimmer Etagenwohnung mit ca. 67m² Wfl. sonnigem Balkon, EBK und TG-Stellplatz.

81735 München / Ramersdorf, Etagenwohnung zur Miete

Anlagen / Links

Kontaktdaten

neu

Objektdaten

  • Objekt ID
    RAM-FDS4-ETWVM06
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Frauendreißigerstr. 4
    81735 München / Ramersdorf
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    66,81 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2013
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.08.2021
  • Tiefgarage
    Stellplatzmiete: 60 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    3.486,00 EUR
    3486,- EUR
  • Kaltmiete
    1.102,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    200,00 EUR
  • Warmmiete
    1.362,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    01.10.2023
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2013
  • Primärenergieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Endenergie­bedarf
    24,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 24,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Premiumwohnung mit 2 Zimmern in zentraler Wohnlage München Ramersdorf, unweit der Europäischen Schule München. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer anspruchsvoll gestalteten Wohnanlage.

Im Badezimmer wurde hochwertiges Feinsteinzeug als Bodenbelag gewählt. Im Wohn- und Schlafbereich ist versiegelter 2-Schicht-Kirschholzparkett im Schiffsverband verlegt. Das Wohnzimmer mit offener Küche überzeugt mit einer großzügigen und hellen Wohnraumgestaltung. Die niedertemperatur Fußbodenheizung sorgt stets für wohlige Wärme und ein angenehmes Raumklima.

Der Wohnung ist ein sonniger Balkon angeschlossen. Zur Wohnung gehört außerdem eine hochwertig ausgestattete Einbauküche, ein Kellerabteil, ein Tiefgaragen-Liftparker (unten) und die gemeinschaftliche Nutzung des Trockenraumes sowie des Fahrrad/Kinderwagen Abstellraumes. In der Wohnanlage befindet sich für die Kleinen ein schöner Spielplatz und gemütliche Gartenanlagen zum Verweilen. Diese bestens ausgestattete Wohnung mit einem äußerst funktionalen, wohl durchdachten Grundriss lässt bei Ihnen bestimmt keine Wünsche offen.

Ausstattung

Bei der Ausstattung wurden keine Kompromisse gemacht:

+ Türen & wärmeschutzverglaste Fenster in weiß mit Alubeschlägen & Rollläden
+ Hochwertiges Kirschholzparkett in den Wohn- und Schlafräumen
+ Elektrische Rollläden im Wohnzimmer u. Bad
+ Normale Rollläden in Küche u. Schlafzimmer
+ Edles Feinsteinzeug im Sanitärbereich
+ Bad m. weiß/anthrazit 30x60cm Fliesen und Schmuckbordüre
+ Waschmaschinen-Aufstellplatz im Badezimmer
+ Glasduschwand, Badheizkörper & hochwertige sanitäre Ausstattung
+ Video Gegensprechanlage
+ Personenlift zur Tiefgarage und den Kellerräumen
+ Heizung: Wärmepumpentechnik mit Brennwertgaskessel
+ Wohnraumbelüftung im Verbund mit Fensterfalz-Lüftungseinrichtungen
+ Energieeffizienzhaus 70 (gemäß ENEV 2009)
+ 1x PKW-Stapelparker links unten (#102) zu 60,- EUR/Monat
+ Einbauküche mit folgender Ausstattung vorhanden: Induktionsherd, Dunstabzug, Spülmaschine, Backofen Heißluft-Grill-Unter/Oberhitze, Mikrowelle, Kühl/Gefrierkombination, zweimal ausklappbare Arbeitsfläche/Tisch und Ablagefächer/Regale beleuchtet.

Lage

Gelegen im beliebten Münchner Stadtteil Ramersdorf, umgeben von liebevoll geplanten Außenanlagen mit Spielplatz, vielen Bäumen, Sträuchern und einer Vielzahl weiterer Gartenbau-Details.

+ U-Bahn Stationen Karl-Preisplatz, Innsbrucker Ring und Quiddestraße sind schnell erreichbar
+ Der Metrobus 55 fährt zur Haupverkehrszeit im 6 Minuten Takt
+ Kurze Wege in die Münchner Innenstadt (nur ca. 15 Autominuten und ca. 8 U-Bahn-Minuten)
+ In nur 5 Minuten sind sie auf der A8 in Richtung Bayerisches Voralpenland
+ Diverse Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung
+ Grund-, Haupt-, Realschulen und 2 Gymnasien in der direkten Umgebung
+ Kurzer Schulweg zur Europäischen Schule München
+ Großes Angebot an Freizeiteinrichtungen in der direkten Umgebung, z.B.: Ostpark mit Michaelibad und diverse Biergärten und Restaurants

Frauendreißigerstr. 4, 81735 München / Ramersdorf, Deutschland (Größere Karte ansehen)

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