Attraktive 2-Zimmer ETW ca. 87m² Wfl. mit Dachterrasse & TG-Stellplatz in München Ramersdorf.

Beschreibung

Premiumwohnung mit 2 Zimmern in zentraler Wohnlage München Ramersdorf, unweit der Europäischen Schule München. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (DG) einer anspruchsvoll gestalteten Wohnanlage.

Im Flur und Bad wurde hochwertiges Feinsteinzeug als Bodenbelag gewählt. In den Wohn- und Schlafbereichen ist versiegelter 2-Schicht-Parkett im Schiffsverband verlegt. Das Wohnzimmer mit offener Küche überzeugt mit einer großzügigen und hellen Wohnraumgestaltung. Die niedertemperatur Fußbodenheizung sorgt stets für wohlige Wärme und ein angenehmes Raumklima.

Der Wohnung ist eine sonnige Dachterrasse angeschlossen. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil, ein Tiefgaragenstellplatz und die gemeinschaftliche Nutzung des Trockenraumes sowie des Fahrrad/Kinderwagen Abstellraumes. In der Wohnanlage befindet sich für die Kleinen ein schöner Spielplatz und gemütliche Gartenanlagen zum Verweilen. Diese bestens ausgestattete Wohnung mit einem äußerst funktionalen, wohl durchdachten Grundriss lässt bei Ihnen bestimmt keine Wünsche offen.

Ausstattung

Bei der Ausstattung wurden keine Kompromisse gemacht:

+ Türen & wärmeschutzverglaste Fenster in weiß mit Alubeschlägen
+ Hochwertiges Eichenparkett in den Wohn- und Schlafräumen
+ Rollläden in allen Räumen
+ Edles Feinsteinzeug im Eingangs- & Sanitärbereich
+ Bad m. weiß/anthrazit 30x60cm Fliesen und Schmuckbordüre
+ Waschmaschinen-Aufstellplatz im Badezimmer
+ Badheizkörper & hochwertige sanitäre Ausstattung
+ Video Gegensprechanlage
+ Personenlift zur Tiefgarage und den Kellerräumen
+ Heizung: Wärmepumpentechnik mit Brennwertgaskessel
+ Wohnraumbelüftung im Verbund mit Fensterfalz-Lüftungseinrichtungen
+ Energieeffizienzhaus 70 (gemäß ENEV 2009)
+ 1x PKW-Tiefgaragenstellplatz (#160) zu 80,- EUR/Monat

Die in den Fotos gezeigte Einbauküche (EBK) kann optional vom Vormieter abgelöst werden. Preis: VB 3.000,- EUR.

Sonstige Informationen

NKVZ-Wohnung 260,-
NKVZ-TG 20,-
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Gesamt 280,-

3 MM-Kaltmiete aus ETW + TG = Kaution. Der Mietvertrag hat eine Mindestlaufzeit von 2 Jahren. Es handelt sich um einen Indexmietvertrag, gekoppelt an den Verbraucherpreisindex.

Ausstattung EBK zur Ablöse (optional): Induktionskochfeld - IKEA (AEG), Abzugshaube - IKEA (AEG), Ofen mit Dampfgarfunktion - IKEA (AEG), Großer Geschirrspüler - IKEA (AEG), Kühlgefrierkombination - Bosch, Die Lampen neben dem Spiegel im Badezimmer können auf Anfrage ebenfalls abgelöst werden.