Attraktive 2-Zi. Hochparterre-Wohnung ca. 70m² Wfl. Nur 3 Gehminuten zum Truderinger Bhf. (S4/S6/U2)

81825 München-Trudering, Etagenwohnung zur Miete

Anlagen / Links

Kontaktdaten

neu

Objektdaten

  • Objekt ID
    TRU-TDS269-EGrVM
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Truderinger Straße 269
    81825 München-Trudering
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    70 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1963
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.02.2021
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Kaution
    2.850,00 EUR
    2.850,- EUR
  • Kaltmiete
    950,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    235,00 EUR
  • Warmmiete
    1.185,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Gartennutzung
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    09.10.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1967
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    198,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 198,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Wohnhauses mit 4 Wohneinheiten. Die Wohnung mit ca. 70m² Wohnfläche überzeugt vor allem durch den grosszügigen Grundriss und die lichtdurchfluteten Räume. Der Wohnung ist ein sonniger Balkon angeschlossen. Alle Zimmer haben Lärmschutzfenster mit Rollläden. Die Wohnräume sind mit Laminatboden, die Küche mit PVC-Boden und das Badezimmer mit Fliesenboden ausgestattet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken, WC, Fenster und Waschmaschinenanschluß ausgestattet. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil. Allen Bewohnern steht der großer Gemeinschaftsgarten zur Verfügung.

Folgender Link bietet Ihnen die Möglichkeit die Wohnung virtuell, in einer 360˚-Tour zu besichtigen: http://bit.ly/trud269egr

Ausstattung

+ 2 Zimmer mit ca. 70 m² Wfl.
+ Südbalkon zur Truderinger Strasse
+ Laminat-, PVC- und Fliesenböden
+ Lärmschutzfenster mit Rollläden
+ Tageslichtbadezimmer mit Wanne und WMA
+ Große Küche (ohne Einbauküche)
+ Abstellkammer in der Diele mit ca. 2m²
+ Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
+ Mitbenutzung des Gemeinschaftsgartens
+ KFZ-Stellplätze am Haus (Freiplatz)

Sonstige Informationen

Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 190,- EUR für die warmen und kalten Betriebskosten, sowie 45,- EUR Hausmeisterpauschale, die in der Betriebskostenabrechnung nicht enthalten ist.

Lage

Top-Verkehrsanbindung:
Die Wohnung liegt nur wenige Gehminuten vom U- & S-Bahnhof Trudering mit Anschluss zu den Linien S4/S6/U2 entfernt. Trudering bietet perfekte verkehrstechnische Anbindungen und liegt in absoluter Nähe zu diversen Kultur- und Freizeitangeboten. Alle wesentlichen Einkaufsmöglichkeiten liegen in fußläufiger Entfernung. Neben dem PEP mit zahlreichen Geschäften und Unterhaltungsangeboten sind auch die Riem-Arkaden schnell und bequem per MVV erreichbar. Zum Zentrum von München sind es nur wenige Minuten mit der U2.

Freizeit:
Der Ostpark ist nicht weit entfernt. Dort finden Sie viele Freizeitangebote wie zum Beispiel das bekannte Michaelibad, das Eisstadion am Ostpark und den beliebten Michaeli-Biergarten am Ostparksee.
Der Riemer Park ist mit seinem See ein beliebtes Erholungsgebiet der Münchner. Er lockt Familien, Spaziergänger, Sonnenbader und Schwimmer. Die zwei Hügel laden im Winter zum Rodeln ein.
Der zur Wohnung nächste Park ist der Bajuwaren Park, welcher zum täglichen Spazierengehen, Sport treiben, Erholen und Spielplatz-Besuchen nur 10 Minuten entfernt praktisch vor der Türe liegt.

Truderinger Straße 269, 81825 München-Trudering, Deutschland (Größere Karte ansehen)

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