Erstbezug nach Renovierung: Familienfreundliche 4-Zi. ETW mit großem Gemeinschaftsgarten. S4/S6/U2

81825 München-Trudering, Etagenwohnung zur Miete

Anlagen / Links

Kontaktdaten

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Objektdaten

  • Objekt ID
    TRU-TDS271-ETWVM
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Truderinger Straße 271 D
    81825 München-Trudering
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    98 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1898
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Verfügbar ab
    15.11.2020
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Kaution
    5.550,00 EUR
    5.550,- EUR
  • Kaltmiete
    1.850,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    400,00 EUR
  • Warmmiete
    2.250,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Gartennutzung
  • Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    11.09.2028
  • Baujahr
    1898
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    196,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 196,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Erstbezug nach der komplett Renovierung: Die frisch renovierte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in Trudering. Die Wohnung mit ca. 98 m² Wohnfläche überzeugt vor allem durch den grosszügigen Grundriss und die lichtdurchfluteten Räume. In allen Wohnräumen wurde neues Eichenparkett verlegt. Küche, Bad und WC sind mit einem attraktiven Fliesenboden ausgestattet. Das ca. 9m² große, hochwertig ausgestattete Tageslichtbadezimmer überzeugt mit neuer Badewanne und Duschkabine.
Allen Bewohnern steht der große Gemeinschaftsgarten zur Verfügung. Die Wohnung eignet sich ideal für Familien mit Kindern, die den Gemeinschaftsgarten zum Spielen nutzen können.

Folgender Link bietet Ihnen die Möglichkeit die Wohnung virtuell, in einer 360˚-Tour zu besichtigen: https://bit.ly/truderingerstrasse

Ausstattung

+ 4 Zimmer mit ca. 98 m² Wfl.
+ Eichenparkett in allen Wohnräumen
+ Attraktiver Fliesenboden in Küche, Bad & WC
+ Innenrollos im Schlafzimmer, Kinderzimmern & Ankleide
+ Ensuite Ankleide im Elternschlafzimmer
+ Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche
+ Garderobe im Flur
+ Separates WC im Flur/Garderobe
+ Mitbenutzung des Gemeinschaftsgartens
+ Eigener Eingang
+ 1x Außenstellplatz möglich

Sonstige Informationen

Nebenkostenvorauszahlung: € 350.- / Monat
Hausmeisterpauschale monatlich: € 50,- / Monat
= NK-VZ gesamt monatlich: € 400,-

Es ist kein Personenlift vorhanden. Ohne Einbauküche. Bitte keine Haustiere!

Lage

Top-Verkehrsanbindung:
Die Wohnung liegt nur wenige Gehminuten vom U- & S-Bahnhof Trudering mit Anschluss zu den Linien S4/S6/U2 entfernt. Trudering bietet perfekte verkehrstechnische Anbindungen und liegt in absoluter Nähe zu diversen Kultur- und Freizeitangeboten. Alle wesentlichen Einkaufsmöglichkeiten liegen in fußläufiger Entfernung. Neben dem PEP mit zahlreichen Geschäften und Unterhaltungsangeboten sind auch die Riem-Arkaden schnell und bequem per MVV erreichbar. Zum Zentrum von München sind es nur wenige Minuten mit der U2.

Freizeit:
Der Ostpark ist nicht weit entfernt. Dort finden Sie viele Freizeitangebote wie zum Beispiel das bekannte Michaelibad, das Eisstadion am Ostpark und den beliebten Michaeli-Biergarten am Ostparksee.
Der Riemer Park ist mit seinem See ein beliebtes Erholungsgebiet der Münchner. Er lockt Familien, Spaziergänger, Sonnenbader und Schwimmer. Die zwei Hügel laden im Winter zum Rodeln ein.
Der zur Wohnung nächste Park ist der Bajuwaren Park, welcher zum täglichen Spazierengehen, Sport treiben, Erholen und Spielplatz-Besuchen nur 10 Minuten entfernt praktisch vor der Türe liegt.

Truderinger Straße 271 D, 81825 München-Trudering, Deutschland (Größere Karte ansehen)

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